一、 采购单位：山东交通学院

二、 项目名称：山东交通学院威海校区引进物业服务单位

三、 项目编号：SDJTUWH2016-HQF-02

四、 采购内容：山东交通学院威海校区位于威海市高区双岛湾科技城，于2016年新学年启用，本次采购内容为引进物业服务单位提供物业服务，服务时间2016年8月1日起至2017年7月31日。概述如下：

1、 2#、3#学生宿舍公共部位保洁，门禁，楼宇管理，楼内水电暖等设施管理维护。其中2#宿舍楼共六层，建筑面积8969.54平方米；3#宿舍楼共六层，建筑面积19344.86平方米。

2、 1#食堂餐厅保洁，包括收洗餐具、洗消间管理，其中一层1600平，二层1600平，三层1400平。

3、 2#综合教学楼、2#综合实验楼公共部位保洁，门禁，楼宇管理，楼内水电暖等设施管理维护。其中2#综合教学楼四层，建筑面积15029.11平方米；2#综合实验楼六层，建筑面积18413.96平方米。

4、 3#实验楼、自动化机舱及金工工艺实训楼公共卫生间保洁及办公楼公共部位保洁，上述建筑物楼内水电暖等设施管理维护。其中楼层分别为四层、三层、二层，建筑面积分别为6610.55，7765.36，2204.07平方米。

5、 西区道路、广场、运动场、绿地、水系等室外公共部位保洁。其中道路及绿地220000平方米，广场16000平方米，运动场40000平方米，水系30000平方米。

6、 校园安全保卫，包括校园治安秩序维持、校园车辆管理、西、东两个南大门的门卫，西、东两个校区的治安巡逻，监控总控室值班，消防管理。

7、 应急突发事件处置，学校重大活动配合，包括卫生突击、秩序维持等。

8、 校区水电暖通、常用设备设施等的维修保障。

本项目共分两个标段进行采购磋商，A服务范围为各建筑物室内管理、保洁及维修，B服务范围为校园室外保洁及安保服务。

五、 采购方式：竞争性磋商。

六、 资格要求：

1、在中国境内注册的独立法人企业；

2、具有国家住建部颁发的物业服务企业资质证书；

3、具有良好的企业信誉和健全的管理制度；

4、具有至少2个高校物业项目管理经验，并能够按照物业服务合同的约定提供优质服务；

5、项目管理和工程技术人员应具有相应岗位资格证书；

6、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7、法律、法规规定的其他条件。

报名要求：有意单位需持企业营业执照、物业服务企业资质证书、高校物业项目管理业绩（列表，注明服务单位、服务内容、联系人）及合同、法定代表人证书或法人企业授权委托书原件、法定代表人或授权代表身份证明原件，以上资料须提供原件及加盖公章的复印件各一套，原件核验后当场退还。于2016年7月14日至7月18日，到济南市阳光舜城商业街中五区7#楼（或威海市文化中路48-5号四楼）报名。

七、 磋商文件发售地点：另行通知

八、 磋商地点：山东交通学院威海新校区建设指挥部会议室

采 购 人： 山东交通学院 代理机构：济南众志招标投标代理有限公司

地 址：威海市双岛湾科技城 地 址：济南市阳光舜城商业街中五区7#楼或威海市文化中路48-5号四楼

邮 编：264200 邮 编： 250013

联 系 人：朱主任 联 系 人：王卫民

电 话：0631-3850952 电 话： 13854120666

传 真： 传 真： 0531-86463506

电子邮件： 电子邮件： jnzhongzhi@163.com