第一部分
岗位职责篇
修建与动力管理科工作职责
一、负责起草校区动力供应保障及修缮、绿化工程的管理办法并组织实施。
二、负责校区给排水、中水、供电、燃气、蒸汽、供暖保障，负责对相关设施、设备的保养、维护及改造维修。
三、负责承担校区校园、房屋、构筑物及其他设施的修缮、改扩建工程施工管理工作；负责校园内常规维修工作。
四、负责绿化建设及养护、维护工作;负责校园环境卫生保洁工作，负责校区垃圾清运工作。
五、负责热力调压室、配电室、锅炉房管理，保养维护设备设施，保证安全生产。
六、负责校区动力费用总量控制，负责校内外水、电、汽、暖费用的收缴工作。
七、负责本部门员工的教育、培训、管理、考核，加强员工职业道德教育，做好为教学服务、为科研服务、为师生服务及管理育人、服务育人工作。
八、完成领导交办的其它工作。
科长岗位职责
一、负责校区校园、房屋、构筑物、设施维修及改造工程。
二、负责校园环境绿化建设和养护维护，校园卫生保洁和垃圾清运。
三、负责校园动力保障和水电暖汽污维修工程。
四、负责校区能源费用总量控制，热力调压室、配电室管理，水系管理。
五、负责质量体系在本部门实施、运行的各项相关工作。
六、完成领导交办的其他工作。
维修管理员岗位职责
一、在修建与动力管理科领导下，负责校区修缮、绿化工程的管理办法制订和实施。
二、负责校区校园、房屋、构筑物及其他设施的修缮、改扩建工程施工管理工作和校园内常规维修工作。
三、负责校区校园绿化建设及养护、维护工作。
四、负责校园环境卫生保洁工作，负责校区垃圾清运工作。
五、完成领导交办的其它工作。
动力管理员岗位职责
一、在修建与动力管理科领导下，负责校区动力供应保障相关管理办法制订和实施。
二、负责校区给排水、中水、供电、燃气、蒸汽、供暖保障，负责对相关设施、设备的保养、维护及改造维修。
三、负责热力调压室、配电室、锅炉房管理和相关设备设施的保养维护。
四、负责校区动力费用总量控制，负责校内外水、电、汽、暖费用的收缴工作。
五、负责部门固定资产的管理和小额物品的采购工作。
六、完成领导交办的其它工作。
电工班长岗位职责
一、带头严格执行各项规章制度，监督各项制度的执行情况，发现违反操作规程的行为立即制止，情况严重的应向上级主管部门汇报。努力学习业务知识，提高业务素质，带领全体人员创建文明班组。
二、负责对主配电室和分配电室高、低设备、电路系统、安全用具、仪表、各种保护设备的周转校检，对不符合要求的应上报主管领导报废更新。
三、负责制定节、假日设备检修的内容，根据设备的运行情况不定期组织人员检修、清扫设备，保证设备的安全运行。
四、负责组织维修电工对全校供、用电线路的正常维修工作。
五、负责组织供、用电线路和电气设备的故障及事故处理工作。
六、配合、组织、值班、维修人员的业务培训和规章制度的学习，定期组织反事故演习。
七、值班长因故不到时，指定代理值班长。
八、负责电工班考勤工作。
九、每周五组织配电室卫生大扫除，确保文明工作。
十、负责组织防鼠、防鸟、防火、防盗的四防工作。杜绝因鼠、鸟引起的各种事故，确保安全。
十一、负责向供电局办理停电事宜及有关手续，接受上级部门的检查。
锅炉房管理员岗位职责
一、传达并贯彻执行国家安全、环保、节能法规以及锅炉压力容器监察机关、环保机关、节能机关和主管部门下达的锅炉安全、环保指令。
二、参与制定并不断完善锅炉房各项管理制度。
三、负责对锅炉安全、环保、节能运行和各项规章制度的执行情况进行检查，对发现的问题及时安排处理，并认真做好记录，留存记录已备检查。
四、解决锅炉房人员提出的问题，如不能解决的应及时向主管部门领导汇报。
五、有计划地采取多种形式对司炉人员、水质化验人员、维修人员进行技术培训，加强政治思想教育，不断提高技术水平和遵章守法的自觉性。
六、有权制止违章操作和违章指挥。
七、做好锅炉及其辅助设备的日常维修。制定小修、大修计划及工艺，人员配备，经费概算。并以书面形式报主管部门，接到反馈信息按要求实施。
八、协助安全、环保、节能部门做好锅炉及其辅助设备的检测、检验工作，对提出的整改意见要认真落实。定期送检强制性检验的锅炉及其他部件。
九、保证氢气、化验药品及其他锅炉房物品的日常供应。
十、参与锅炉房事故调查，提出改进措施和对事故责任人的处理意见。
十一、认真做好锅炉房职工的政治思想、工作绩效考核，考勤以及人员调配工作。
十二、关心锅炉房职工生活，力所能及地解决职工的实际困难。
十三、认真学习业务知识，不断提高管理水平。
十四、完成领导交办的其他任务。
采购员岗位职责
一、不断钻研采购业务,逐步熟悉和掌握相关材料的的规格、型号、性能、用途和质量要求。
二、负责中心所需的各种维修的材料、劳保用品、化验药品、用具以及防寒防暑用品的采购工作。
三、采购物品,凭采购单,经部门领导签字方可采购。采购物品时要勤跑多问,"货比三家",对采购的物品要亲自过目,保质保量,价格合理;绝对禁止收取回扣。
四、物品购回后,应及时与财务人员办理结帐手续及固定资产填报手续。要及时交有关人员验收签字入库,要手续完备、单据真实、钱物相符.
五、如购回物品规格型号不符,质量低劣,价格偏高,数量过多,均应由采购员负责退换。
六、根据领导审批的采购计划按时购买商品，保证物资供应。
七、大型设备、量大的物资采购必须有领导参与和相关人员对物资质量的监督，共同完成采购工作。
八、完成领导指派的突击性,临时性工作。
仓库保管员岗位职责
一、积极参加政治学习，热爱岗位工作，努力钻研业务，提高工作能力。努力为教学、科研、师生员工提供优质服务，树立良好的服务态度和工作作风。
二、负责仓库物资的进出，配合中心做好材料的采购计划。
三、要妥善保管好库存物资，分门别类理放整齐，并按月、季、半年做好仓库物资的清盘及报表工作，做好防火、防盗、防潮工作。
四、加强仓库物资账目管理，做到进、出、存相符，严格按管理权限发放材料，进出材料应日清、月结、年报。
五、应坚持物资管理原则，凡采购的材料不符合质量要求或规格、单价、数量不符，仓库保管员有权拒绝入库。若属仓库保管员玩忽职守，造成不良影响或经济损失的，则追究其经济责任。
六、遵守劳动纪律和中心各项规章制度，团结同志，乐于奉献。
七、完成部门领导交办的其他工作。
水、电查收员岗位职责
一、积极参加政治学习，热爱本岗位工作，努力钻研业务，提高工作能力。努力为教学、科研、师生员工生活提供优质服务，树立良好的服务态度和工作作风。
二、负责校区内（含外包读物单位）水、电、蒸汽、暖气等费用的抄表、征收工作。
三、模范遵守和执行水、电、气、暖管理办法和部门的各项规章制度，工作不徇私情。严查窃典、窃水的不法行为，确保学校利益。
四、要求对外用水电用户每个月查收一次，并提供准确报表。
五、抄表时要挂牌上岗，并向用户发放明白卡。
六、完成部门领导交办的其他工作。
配电室值班长岗位职责
一、执行各项规章制度，坚守工作岗位，确保本班安全，正常供电。
二、值班长有权制止酗酒，精神不正常人员接班。
三、负责当班倒闸等操作工作以及办理工作票、操作票的审查、鉴定手续。
四、负责当班设备故障处理，并做好各项记录。
五、负责停、送电操作时对值班员的监护。
六、负责接班前对运行设备的全面检查、办理交接班手续。
七、负责主、分配电室运行设备的正常维修工作。
八、值班长带头严格遵守请假制度，接班员未到时，禁止离岗。
九、值班长由电工班长指定。
十、完成领导交办的其他工作。
配电室值班人员岗位职责
一、值班人员在配电室管理员的领导下，严格执行运行规程和有关的各项规章制度，做好电气设备的运行维护、巡回检查和监视调整工作，发现异常及时汇报。
二、按时准确地做好各种报表记录、电量核算。
三、根据主管领导或管理员的指令，负责办理倒闸操作票。
四、在有人监护的情况下，进行电气设备倒闸操作。
五、在当值中设备或运行方式发生变化时，制定操作方案及运行安全措施。根据季节特点、负载变化应及时改变运行方式。
六、在当值中具有对电气设备的操作权，监护权和对工作票、操作票的审批权；对一切停电作业施工工作票，必须认真审理其正确性，并落实安全措施。检修完毕后，做好验收检查工作。
七、保管好所辖备品、工具、表计，做好所辖区内的清洁卫生工作。
八、努力学习业务知识，不断提高操作水平。
校园绿化、卫生管理员岗位职责
一、协助部门负责人处理校园绿化、卫生等日常管理工作。
二、负责校园绿化、卫生工作的量化标准制订及检查、考核。
三、协助检查指导学生进行公益劳动。
四、负责监督校园环境秩序。
五、负责校园环境绿化、卫生的日常管理工作。
六、重大活动期间加强环卫工作，确保卫生质量达到最佳状态。
七、完成上级交办的其他工作。
校园区清洁工岗位职责（明德物业）
一、服从校园绿化、卫生管理的领导及工作安排。
二、按要求清洁所划分的地段卫生。
三、负责该地段的垃圾桶和果皮箱的外表清洁工作。
四、配合司机清运垃圾。
五、完成上级交办的其他工作。
绿化员岗位职责（明德物业）
一、负责公寓绿化区花草树木杂草的拔除。
二、负责绿化区花草树木的松土、浇水、施肥工作。
三、负责绿化区花草树木的修剪及对枯病枝、伤害枝等的修理。
四、负责绿化区花草树木病虫害的防治工作。
五、对园绿化内发生的违章现象进行劝阻和及时汇报。
六、负责绿地的清洁卫生工作。
七、负责工具设备的清洁及保养工作。
八、完成领导临时交办的其他任务。
第二部分
管理制度篇
第一节 维修管理制度
维修工作管理制度
为了更好地贯彻落实学校后勤工作的指示精神，配合学校后勤改革的顺利进行，使校区水电暖的供给和维修工作规范化、制度化，特制定本制度。
一、 指导思想
在学校和校区管委会继续深化后勤改革的正确思想指导下，紧密围绕学校发展的总体目标，不断完善管理体制与运行机制，充分调动全体职工的工作积极性，不断提高校区后勤的服务水平和服务质量。
二、 管理目标
维修部全体人员必须树立全心全意为教学、科研以及广大师生员工工作、学习和生活服务的思想，勤勤恳恳、敬业爱岗、文明服务、礼貌待人，确保校区的水电暖的供给与维修工作顺利进行。维修工作要高标准、高效率、严要求，水电暖维修对校区实行二十四小时维修承诺服务。
三、 维修服务具体实施方法
1、校区的维修工作涉及项目主要包括供水、供电、供气、供暖设备设施，各处管道线路、门窗玻璃、道路房屋、下水管道、墙体栏杆等。
2、公共场所维修实行报修和巡修相结合的办法，接受全校教职工的监督。
3、未经维修部同意，不准任何单位和个人私自安装供水、供电、供暖管道线路及可能影响到系统供水、供电、供暖的设备设施。不属原建筑安装的设施不予维修。
4、当天接到的维修工作力争当天完成，如情况紧急，接到报修后立即组织人员到达现场。不能当天完成的项目向报修人说明情况，并商定维修时间。
5、维修人员凭派工单到仓库领取材料，同时认真办理领料手续，严格按程序办事，防止公物私用情况的发生，回收的旧材料交回仓库。
6、维修人员要保质保量完成维修项目，不得偷工减料。工作中要礼貌待人、态度端正、不准和用户争吵。维修完毕，将派工单回执交回，由派工员统计工作量。
7、实行带班考勤制度，每天的考勤情况由带班人报部门负责人。
8、对各单位和教职工反映上来的维修质量问题，要追究相关人员的责任。
9、本办法由修建与动力管理科负责解释。
维修工作检查制度
为贯彻服务第一的宗旨，不断提高对广大师生的服务水平和服务质量，实现主动服务，实现服务育人目的，特制定本制度。
一、 参加人员
修建与动力管理科组织相关人员。
二、巡回时间
每周一次，时间为星期五下午两点半。
三、巡查内容
1、校区内公共场所的供水、供电、供气、供暖设施，各种管道线路、门窗玻璃、道路房屋、下水管道、墙体等。
2、巡检人员根据自己负责范围，对发现的问题认真记录并及时维修。
四、维修巡检情况，将作为部门和维修人员年终考核的主要依据。
上、下水维修制度
一、维修人员应不断学习技术，加强思想修养，不断提高节水意识和服务水平。
二、检修人员应对上、下水的跑、冒、滴、漏进行彻底的维修，做到小修不过夜，大修有计划。
三、对报修人员要礼貌并及时到达现场，做好抢修准备。
四、对维修人员在工作中的浪费和损坏设施现象要严肃处理。
五、做好旧料的回收再利用工作，对材料要严格把关，不准不合格的材料上线。
上、下水巡回制度
一、参加人员：部门负责人组织相关人员。
二、巡检时间：每天早上八点，对校区内所有上、下水巡检；每周由部门负责人带队巡检一次。
三、巡检内容：
1、校区内公共场所的上下水管道、厕所、水龙头等有关设施。
2、巡检重点为办公楼、图书楼、教学楼、学生公寓。
3、发现问题及时解决并认真记录，做到小修不过夜，大修有计划。
4、部门把巡检制度的落实情况作为期末考核的一项重要指标。
第二节 配电管理制度
电工维修制度
一、电工维修班长由电工班长兼任。
二、全体维修电工应严格遵守各项规章制度，坚守工作岗位。
三、在安装、维修过程中，应严格遵守操作规程，在确保安全的条件下进行操作。
四、维修中，如需停电，应先办理工作票，经上级主管领导同意，签字后送交值班长。如不能在预定时间内完成维修、安装工作。须提前半小时通知值班长。并向主管部门申请批准后再延长工作时间。在工作完成，确保无潜在问题的前提下，通知值班长送电。
五、维修过程中应有人监护。
六、工作过程中不得游戏、打闹、严禁酗酒人员和精神不正常人员上岗。
七、维修班长负有以下责任：
1、负责完成电工班维修范围内的工作。
2、负责各种公共维修工具、材料的管理。
3、负责办理维修停电工作票和送电通知。
4、维修电工进行操作时，负责监护。
5、负责学校供电线路及负载的安全巡视和节能检查工作。
6、定期将维修工作情况向上级主管部门汇报。
7、负责处理一般性故障，遇有重大事故及时向上级主管部门汇报。
高、低压操作票制度
一、配电室停、送电的操作，均需填写“高、低压操作票”，字迹清楚，不得涂改，是防止误操作的重要措施。
二、填写操作票的依据。
1、凭主管配电技术负责人签发的“停电工作票”或口头命令。
2、凭工作负责人交回的“停电工作票”。
三、高、低压操作规程：
1、值班人员接到上级操作命令时，应向发送人核实，双方确定无误后，填写“高、低压操作票”，并记入操作记录。
2、操作时必须有两个人进行，一人操作，一人监护。
3、一次高压倒闸草操作时，应在双电源负荷开关机械互锁有效的情况下进行，防止误操作。
4、高压屏主回路闸刀和接地闸刀机械互锁；在接地闸刀合闸时，不得操作主回路闸刀；接地闸刀分离后，将主闸刀搬至“储能”处再进行合闸操作；主闸刀处于闭合状态时，不得操作接地闸刀。
5、双电源之一投入运行时，应将与另一电源相连的负荷开关及计量屏闸刀分断。
6、只将一台变压器投入运行时，必须将与之相连的一次侧高压负荷开关和二次侧低压总开关断开。操作时，严格注意高压负荷开关的机械锁定装置。
7、一台变压器运行时，低压侧电屏转换开关应处于闭合状态。两台变压器运行时，低压侧电屏转换开关应处于分离状态。
8、每项操作完毕后，应作“\/”记录，全部操作完毕后填写操作记录，操作票注明，“已执行”并保留一年以备检查，操作计录交配电技术负责人报管。
四、各项操作进行时，应先检查设备的完好性，保证各项操作的安全和有效。
五、处理事故时，值班人员可先进行操作，事后填写操作记录。
停电工作票制度
一、在对高压线路、设备进行有计划的检修或事故处理时，必须办理“工作票”。正常的高压停、送电操作无需办理“工作票”。
二、“工作票”由配电室管理员保管并填写，必须由主管领导签字批准后组织实施。
三、“工作票”要用碳素或蓝黑笔填写，应正确清楚，不得任意涂改。如有个别错、漏字需要修改时，应字迹清楚。已执行完的“工作票”要保存。
四、一张“工作票”只能完成一路高压线路或同一分配电室两路高压线路的工作任务。
五、工作前必须明确工作负责人和工作许可人以及监护人。
六、执行工作票时要填写相应的“倒闸操作票”。并严格执行。
七、需要变更工作班成员时，必须经工作负责人同意。若扩大工作任务，必须由工作负责人通过工作许可人，并在工作票上增填工作项目。若许变更或增设安全措施时，应填用新的工作票并重新履行工作许可手续。
八、工作负责人和工作许可人必须按照严格的程序进行填写和执行“工作票”内容。
九、工作中如遇特殊情况时应及时向主管领导报告，并按指令进行下一步工作。
配电室巡回检查制度
一、配电室值班人员对设备应经常进行巡视检查。巡视检查分为定期巡视、特殊巡视、和夜间巡视。
1、定期巡视：值班人员要按规定时间对各配电室运行的和备用的设备及周围的环境进行检查。
2、特殊巡视：在设备过载或负载有显著变化时，新装、检修或停运后的设备投入运行，运行中出现可疑现象及特殊天气时的巡视。
3、夜间巡视：其目的在于发现接点过热和绝缘污垢放电情况，一般在高峰负荷期和阴雨无月的夜间进行。
二、巡视检查要精力集中，注意安全。若发现设备有异常情况，未经主管领导批准或未办理相关手序，值班人员不得擅自接近导体进行修理或维护工作。
三、检查设备时必须保证安全距离的情况下进行。要严肃认真，不得手持导电体靠近带电体。
四、巡视配电装置进入高压室时，应该随手将门关好。
五、雷雨天气巡视高压设备时，应穿绝缘鞋，同时不准靠近避雷针和避雷器。
六、巡视中发现的缺陷要记录记录簿内，重大设备缺陷应立即向主管领导汇报。
配电室设备缺陷管理制度
一、设备缺陷根据其威胁安全程度分为一、二、三类：
1、一类缺陷：对安全运行有严重威胁，短期内随时可能导致事故的发生。性质严重，必须立即进行处理。
2、二类缺陷：对安全运行有一定威胁，虽短期内不可能发生事故，但长期不处理既会逐渐增加对安全的威胁，缩短设备的使用寿命，甚至发展为事故，应安排计划在短期内消除。
3、三类缺陷：对安全运行威胁较小，且发展较慢。应列入季或年度计划进行检修，予以消除。
二、值班人员发现缺陷后，应对缺陷进行鉴定，分析缺陷的真实性和原因，填入“设备缺陷记录簿”内，并按分类进行汇报。
三、设备缺陷在未消除之前，值班人员应加强对设备的巡视，并注重其发展变化，以防事故发生。
四、设备缺陷消除后，应在“设备缺陷记录簿”内写明消除日期、消除人姓名、消除情况等，未能一次消除的缺陷应重新填入“设备缺陷记录簿”内，并注明原因。
六、对记录“设备缺陷记录簿”内的缺陷没有及时或按计划处理的，值班人员可向主管领导汇报。
七、对发现缺陷未及时记录、报告，由此因起的后果，将给有关责任人予以处理。
配电室交接班制度
一、交接班要严肃认真，任何时候、任何情况下都不得有丝毫马虎和草率。值班人员应按排定的轮值表进行上、下班交接，未办理完毕交接班手续，任何人不得擅自离岗。
二、进行重大操作或事故处理时不得进行交接班，应以交班人员为主，接班人员为辅，在交方的统一指挥下进行事故处理，待事故处理完毕方可进行交接。
三、交班人员应在交班前半小时左右做好准备，主要做好本班工作小结、各种记录检查整理，执行或未执行的操作票、工作票及任务票整理归类存放，室内卫生清扫，工器具及各种钥匙整理等项工作。
四、交班人员应向接班人员口头交代本班的情况，接班人员在认真听取交班人员的汇报以后应认真查阅各种记录等事项。
五、接班人员应提前十分钟到岗，确认各种记录清晰完全、设备运行正常、室内整洁干净、工器具完好、钥匙齐全后，交接双方在交接记录簿上签名，交接工作方告结束。
六、若因交班记录不清或不全，导致接班后发生异常，交班人员负主要责任，接班人员负次要责任。若因接班人员检查马虎不细致导致发生问题，则完全由接班人员负责。如果在交接班期间发现或发生问题，则由交班人员负责处理和记录。
七、交班人员若发现接班人员酗酒或精神不正常时，有权拒绝交班，并报告配电室管理员处理。接班人员未到齐，交班人员严禁离岗，否则，因此引起的后果，责任由交班人员负责。
电工应具备的基本思想、业务素质
一、全体电工人员应树立为教学、科研、生产及师生员工生活服务的思想，积极进行“三服务”“两育人”，为广大师生员工提供优质服务。
二、针对电工作业的特点，值班、维修电工应该具有过硬的技术和高度的安全意识。
三、电工必须持有《电工进网作业许可证》。
四、值班电工应了解供配电基本知识和高低压设备的构造，工作原理。掌握操作规程并能熟练操作，能够处理常见的设备故障，熟练使用常用工具、安全工具及仪表、仪器。
五、维修电工应全面掌握常用工具、安全工具的使用方法，能处理低压供电线路，常见照明电器设备及部分电力设备的故障。
六、值班、维修电工进行作业时，必须遵守电工安全操作规程。因违犯操作规程而引发事故的，责任由违犯操作规程的人来承担。
七、维修电工作业时，应保证其他人的安全。
八、值班、维修电工应不断学习新技术，提高业务水平。
第三节 锅炉房管理制度
锅炉房安全保卫、清洁卫生制度
一、安全保卫
1、认真贯彻落实锅炉房安全生产的具体要求、措施，配备必要的安全用具、劳保用具。
2、明确规定锅炉房为安全重地，悬挂醒目的标示牌。无关人员不准进入。其他人员进入时，必须办理登记手续并有专人领入。
3、对锅炉房内的设施，非锅炉房当班人员不得动用。
4、无操作证的司炉工、水质化验人员不得独立操作锅炉或进行水处理及水质分析。
5、加强电器线路及照明设施及气路的安全保护。
二、清洁卫生
1、锅炉房设备、环境应做到清洁明亮，工具、备品、备件应做到摆放整齐。
2、明确划分锅炉房内、外的卫生责任区域，做到定时定人清扫整理。
3、废渣、废油、废水、废料等废物按指定的地点、方法存放或处理。
锅炉房巡回检查制度
一、 单位领导和锅炉房管理人员应每周进行一次检查，主要检查管理制度的执行情况、当班人员的劳动纪律、各种记录是否齐全完好。
二、 当班司炉工人，应对锅炉及其附属设备的工作情况进行认真地巡回检查，其主要内容见表：
司炉交接班制度
一、当班人员必须穿好工作服、工作鞋上岗。
二、交班的司炉人员，应在交班前对锅炉运行情况做一次认真全面地检查和调整，必须具备下列条件方能交班：
1、锅炉燃烧良好，汽压和水位都在正常范围。
2、各安全附件、仪表动作灵敏可靠。
3、附机运行正常（声音、温度、转速等无异常）。
4、打扫工作场所，保持整洁、工具和配件齐全并存放在指定地点。
5、各项记录填写正确、清楚、无涂改、无遗漏。
三、交班人员在运行记录和交接班日志上签名后交班。
四、交班人员应口头向接班人员详细介绍本班运行情况、发现的问题和注意事项。
五、接班人员应按规定时间到达锅炉房，做好接班准备工作。接班人员须认真查阅交班记录和听取交班人员的情况介绍。
六、交、接班双方应共同检查下列情况：
1、锅炉运行情况。
2、水位计、压力表、安全阀、给水设备、高低水位报警器、排污阀等设备和附件是否灵敏可靠。
3、锅炉受热面的可见部分是否有鼓包、变形、渗漏等损坏现象。
4、必要的备用材料，如盘根、水位表玻璃管（板）、润滑油等是否齐全。
七、交、接班时，如遇事故，应待事故处理完毕后，再办理交接班手续。接班人员应积极协助交班人员处理事故。
八、接班人员在接班前不准喝酒。
九、接班人员未按时接班，交班人员应报告锅炉房主管负责人，但不得擅自离开岗位。人员如发现接班人员喝酒或有病时，应向锅炉房主管负责人报告。由负责人采取措施，另行指派合格人员代班。
锅炉及其附属设备维修制度
一、设备日常维护保养
1、操作人员应对锅炉、安全附件和辅助设备进行经常的或定期的维护保养，及时检修。
2、每班应按规定对设备油位定期加油一次，防止遗漏。
3、对仪表设备应每天进行维护保养，并定期校验，保证其灵敏、可靠。
4、锅炉未经采取措施，不得超负荷运行，锅炉必须按规定进行检修。
5、当班司炉工应对锅炉、附助设备和场地进行一次清洁工作，做到文明生产。
二、设备定期检修
1、锅炉检修前，应对锅炉进行一次内外部检查。根据周期检修计划和内外检查的情况，确定本次锅炉检修计划。
2、根据检修计划，指定专人负责，并组织力量，制定检修分工责任制，以保证检修质量。
3、检修前，要准备好检修工具、材料和配件，对检修人员进行安全教育，学习国家有关规定要求，研究保证检修质量标准的有效措施。
4、在抢修电器故障时，一定要停电并在操作按钮上挂上禁止操作的工作牌。
5、做好检修记录，应把每一次检修的情况（损坏情况和修理方法），记录在锅炉技术档案内，以便日后考察，为锅炉设备积累历史记录。
6、锅炉设备检修完毕后，应做好验收工作。
第四节 考核管理制度
考勤管理制度
一、 为维护正常的工作秩序，强化全体职工的纪律观念，结合部门实际情况，制定本制度。
二、根据学校相关规定，部门上班时间为：上午8：30时～11：50时；下午13:30时～17:00时；配电室、锅炉房等为24小时工作制。
三、不得迟到早退。上班15分钟以后到达工作场所即视为迟到，下班15分钟以前离开工作场所即视为早退；锅炉房、配电室人员不得随意换班、代班，不经允许换班、代班者双方均按照旷工处理；24小时工作制部门值班人员，值班期间就餐不得离开校区和工作场所，一经查实，按旷工处理。
四、严格执行请销假制度。事假4小时以上由部门负责人批准，事假2小时以上4小时（含4小时）以内的由主管人员批准，事假2小时以内由班长批准；所有人员事假须有本人签字的假条送交部门记录备案；请假结束时需及时向部门销假。
五、如遇到恶劣天气、交通事故等特殊情况，经核实属实的，经部门负责人批准可不按迟到早退处理。
六、员工如患病需请病假的须有正规医院开具的病休证明，如无法提供，按照事假处理。
七、奖惩制度：员工月工资中300元根据当月考勤记录作为出勤奖发放；无迟到、早退、事假4小时以内者全额发放，迟到、早退者根据考勤记录按照每次扣发40元标准累计扣发；旷工者除扣发全额出勤奖并按照每日100元标准扣发工资。迟到、早退、无故旷工情节严重并屡教不改者，将给予通报批评并处以每日扣发200元经济处罚，直至辞退。
八、各部门主管人员及部门班长应对本部门考勤情况进行如实记录和监督，各部门考勤由班长负责记录并及时上报部门负责人。
九、考勤记录作为员工年终工作考评的参考依据。
部门值班人员管理暂行规定
一、各部门值班人员应自觉遵守国家法律法规，遵守学院规章制度。
二、值班人员须按照相关规定交接班，不得随意换班或代班；值班时不得迟到早退，坚守岗位，严禁擅自离岗；严格执行考勤制度，遇有特殊情况确需离岗外出，必须报班长或主管领导审批。
三、值班人员在值班期间不得从事与工作无关的事情，认真履行职责，严格按照操作规程精心操作，确保设备安全运行；积极妥善处理岗位范围内的一切事宜，遇到突发紧急事件及时向上级领导报告。
四、值班场所坚持每日清洁，保持良好的卫生状态，不得存放与工作无关的物品，不得在工作时间、工作场所饮酒、长时间接待访客；值班室内不得存放易燃、易爆、易腐蚀物品。
五、值班人员须如实填写值班日志及交接班记录：配电室巡查记录要详实可靠，户外照明线路巡查要定期定时，发现问题及时调整；燃气锅炉的蒸汽产量及能源消耗记录等要准确及时。
六、完成上级领导交办的其他工作。
第五节 其他管理制度
维修材料采购、出入库制度
为加强维修材料的管理，确保维修工作的正常进行，特制定本制度：
一、由保管员根据维修工作的实际情况，提前预测并提出维修材料计划。
二、由采购员根据主管领导签批后的材料计划，择优选择品牌，确保质优价廉。大宗材料及专业性较强材料购置，应采取招标方式购置并由专业技术人员参与。
三、维修材料的入库：由保管员逐项相信详细登记入库材料，并由购置人员签字。
四、维修材料的出库：根据维修派工单，由派工人员签字（或持收费收据）方可到仓库领取材料，并由领取人员签字。维修工作结束后，实际使用的材料与领取的材料应由派工人员进行核对，杜绝材料的流失。
五、维修人员应严格遵守该项制度并注意节约，杜绝浪费，对造成损失的人员应追究责任，共用部分维修完毕应交回废旧材料。
六、该制度自公布之日起执行。
第三部分
工作规范篇
第一节 施工管理工作规范
一、施工管理制度
1、计划管理：全面了解校区的全年工作指标和学期工作计划，并负责制定工程的年度、学期计划，报后勤保障处审批。计划要有科学性，力求客观、正确，并留有余地。
2、按上级下达的计划，签定工程合同，调动人力、准备材料、进行施工，并随时掌握施工进度，按照实际情况及时调整计划、使计划不断完善。
二、预算、决算管理
1、根据修建、施工项目的设计要求和概算，按照国家最新定额标准编制预算。当预算与设计发生矛盾时，应与有关部门商量。改变设计或调整预算，使两者一致。
2、在工程全部竣工、验收合格后，按照国家定额标准，准确做出决算。
3、经办预、决算的人员均应遵守国家有关法规，实事求是、秉公办事，对于从中营私舞弊、受贿行贿者应予严惩。
三、施工现场管理
1、项目负责人应向施工人员进行技术交底，现场布置，使其全面掌握设计要求和技术规范。
2、施工人员应组织工人按图施工，并负责管理施工的质量进度，及时发现和处理施工中的问题。
3、施工现场应尽量少占道路场地，如确需占用时，应有保护措施。施工材料堆放要整齐、要文明施工。工程竣工后及时清整场地，以维护校园的整洁美观。
四、工程竣工验收
1、工程完工后，必须做到“工完、料净、场地清”，由施工方提出竣工验收要求，学校有关部门负责验收。验收要填写验收报告单，经双方负责人签字后生效。结算员根据验收报告单进行决算。
2、在验收中，发现工程质量不合格，施工与设计不符情况下，应追查责任，如确属施工单位责任的，应对施工单位处以经济制裁。
五、施工材料管理
施工材料的供应与管理，是保证施工工作正常进行和提高工效的必要条件，主要应抓好计划、采购、发放、库存四个环节。
1、施工项目负责人根据工程项目制定材料采购计划，报经理审批，防止盲目采购。
2、采购要贯彻节约的原则，力争材料质优价廉、路近。
3、建立严格的验收、保管、发入和报损制度。材料入库要进行验收，发出要有凭证（领料单），做到帐卡物相符，库存合理，防止积压，以利周转。
4、施工人员要按计划和定额领料，工程结束后要进行单项工程物资消耗结算。
5、施工设备要专人保管，定期保养，以延长使用寿命。
六、施工安全管理
安全施工十分重要，必须采取切实的措施，组织落实。
1、制定施工操作规程和各项规章制度，有章可循。
2、施工现场布置、落实各种安全防范措施。
3、经常对施工人员进行安全施工教育，广泛宣传讲安全、防事故的意义
4、定期进行安全检查，发现事故带头采取果断措施，把事故消灭在萌芽状态。
5、工程结束后，进行安全工程评比，奖优罚劣，以促进安全工作进一步落实。
第二节 锅炉安全管理规程
一、司炉工安全操作规程
1、司炉人员必须持有效司炉证上岗。
2、密切监视水位、压力、和燃烧情况，正确调节各种参数。
3、按规定做好日常工作，例如冲洗水位表、压力表、排污、试验安全阀。水位计冲洗后，仍然模糊不清时，锅炉不得启动；压力表应定期校验，误差较大时应予以更换。
4、随时检查天然气管道、锅炉人孔、手孔、受压部件等是否有泄露、变形等异常现象。
5、检查汽水管道、烟道、风道、给水泵、送风机等工作状态是否正常。
6、随时掌握水、汽使用情况，及时调整负荷。
7、对锅炉发生的一切故障应及时处理并保护现场，积极参加事故分析，吸取事故教训。
8、看管好各种消防设备并能够正确使用。
9、外来人员免进锅炉操作室及锅炉间，如需进入必须履行登记手续，并有单位主管陪同。
二、水质化验规程
1、严格执行各项水质管理制度，定时进行水质分析，确保锅炉给水、采暖用水的符合国家标准要求。
2、按照不同设备对水质标准要求的不同，分门别类列出各种水质的标准值和实际测量值，并指导各类操作人员采取相应的措施进行有效控制。使水质符合标准要求。
3、认真做好水处理设备的运行和水质化验记录，努力降低消耗。
4、在水质各项化验分析工作中，如遇其中某项指标发生异常时，应采取或提出恰当的处理方法。
5、保证分析用液、试剂的准确性、安全性，做好仪器的维护保养和药品的保管工作。
6、积极配合相关人员做好节能工作，做好日常在用设备和停用设备的防腐蚀等工作。
7、遵守劳动纪律，保持化验室和工作间清洁卫生。
8、努力学习水处理技术知识，不断提高操作水平。
第三节 热力调压站值班员工作规程
1、牢固树立并不断提高安全、节能、服务意识。努力学习业务，不断提高操作水平。
2、爱岗敬业，遵守劳动纪律，不脱岗、不串岗。当班时严禁喝酒，不做与工作无关的事。
3、认真做好《供热日志》的记录，记录内容要完整、真实，字迹要清晰，记事要清楚、明了。
4、采暖前能够独立完成设备运行、系统注水试压工作。采暖时能够科学、有效地调整各种运行参数。
5、不间断地对运行设备进行巡视，定期对设备进行维护保养，保证设备处于良好的运行状态。
6、能够处理一般的运行故障，对运行参数异常或其它突发事件若不能及时处理时，应立即向主管领导报告。
7、制定并参与设备、系统的定期维护、保养及维修工作。
8、严禁闲杂人员进入换热站和洗浴换热站，保持室内外环境和设备的清洁卫生。
第四节 配电室及电器维修安全规程
一、变配电安全操作规程
（一）停送电操作顺序
1、高压隔离开关操作顺序：
（1）断电操作顺序：
A、断开低压各分路空气开关，隔离开关。
B、断开低压总开关。
C、断开高压油开关。
D、断开高压隔离开关。
（2）送电操作顺序和断电顺序相反。
（二）低压开关操作顺序：
（1）断电操作顺序：
A、断开低压各分路空气开关、隔离开关。
B、断开低压总开关。
（2）送电顺序与断电相反。
（三）倒闸操作规程
1、高压双电源用户，作倒闸操作，必须事先与供电局联系，取得同意或拉供电局通知后，按规定时间进行，不得私自随意倒闸。
2、倒闸操作必须先送合空闲的一路，再停止原来一路，以免用户受影响。
3、发生故障未查明原因，不得进行倒闸操作。
4、两个倒闸开关，在每次操作后均应立即上锁，同时挂警告自牌。
5、倒闸操作必须由二人进行（一人操作、一人监护）。
二、电工安全操作规程
1、电气操作人员应思想集中，电器线路在未经测电笔确定无电前，应一律视为“有电”，不可用手触摸，不可绝对相信绝缘体，应认为有电操作。
2、工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必须的防护用品，以防工作时发生意外。
3、维修线路要采取必要的措施，在开关手把上或线路上悬挂“有人工作、禁止合闸”的警告牌，防止他人中途送电。
4、使用测电笔时要注意测试电压范围，禁止超出范围使用，电工人员一般使用的电笔，只许在五百伏以下电压使用。
5、工作中所有拆除的电线要处理好，带电线头包好，以防发生触电。
6、所用导线及保险丝，其容量大小必须合乎规定标准，选择开关时必须大于所控制设备的总容量。
7、工作完毕后，必须拆除临时地线，并检查是否有工具等物漏忘电杆上。
8、检查完工后，送电前必须认真检查，看是否合乎要求并和有关人员联系好，方能送电。
9、发生火警时，应立即切断电源，用四氯化碳粉质灭火器或黄砂扑救，严禁用水扑救。
10、工作结束后，必须全部工作人员撤离工作地段，拆除警告牌，所有材料、工具、仪表等随之撤离，原有防护装置随时安装好。
11、操作地段清理后，操作人员要亲自检查，如要送电试验一定要和有关人员联系好，以免发生意外。
三、变配电设备安全检修规程
1、电工人员接到停电通知后，拉下有关刀闸开关，收下熔断器。并在操作把手上加锁，同时挂警告牌，对尚无停电的设备周围加放保护遮拦。
2、高低压断电后，在工作前必须首先进行验电：
3、高压验电时，应使用相应高压等级的验电器，验电时，必须穿戴试验合格的高压绝缘手套，先在带电设备上试验，确实好用后，方能用其进行验电。
4、验电工作应在施工设备进出线两侧进行，规定室外配电设备的验电工作，应在干燥天气进行。
5、在验明确实无电后，将施工设备接地并将三相短路是防止突然来电、保护工作人员的基本可靠的安全措施。
6、应在施工设备各可能送电的方面皆装接地线，对于双回路供电单位，在检修某一母线刀闸或隔离开关、负荷开关时，不但同时将两母线刀闸拉开，而且应该施工刀闸两端都同时挂接地线。
7、装设接地线应先行接地，后挂接地线，拆接地线时其顺序与此相反。
8、接地线应挂在工作人员随时可见的地方，并在接地线处挂“有人工作”警告牌，工作监护人应经常巡查接地线是否保持完好。
9、应特别强调的是，必须把施工设备各方面的开关完全断开，必须拉开刀闸或隔离开关，使各方面至少有一个明显的断开点，禁止在只经断开油开关的设备上工作，同时必须注意由低压侧经过变压器高压侧反送电的可能。所以必须把与施工设备有关的变压器从高压两侧同时断开。
10、工作中如遇中间停顿后再复工时，应重新检查所有安全措施，一切正常后，方可重新开始工作。全部离开现场时，室内应上锁，室外应派人看守。
四、电器维修工作操作规程
1、电修人员必须具备电路基础知识，严格遵守《电工安全操作规程》熟悉设备安装位置、特性、电气控制原理及操作方法，不允许在未查明故障及未有安全措施的情况下盲目试机。
2、在现场维修时必须有两人以上，不允许单人操作。
3、在使用仪表测试电路时，应先调好仪表相应档位，确认无误后才能进行测试。
4、维修设备时，必须首先通知操作人员，在停车后切断设备电源，把熔断器取下，挂上标示牌，方可进行检修工作。检修完毕应及时通知操作人员。
5、电器或线路拆除后，可能通电的线头必须及时用绝缘胶布包扎好，确保安全稳妥。
6、任何电器设备未经验电，一律视为有电，不准用手触及。
7、禁止使用普通铜丝代替熔断器。
8、每次维修结束时，必须清点所带工具、零件，清除工作场地所有杂物，以防遗失和留在设备内造成事故。
9、临时工作中断电源后或每班开始工作，都必须重新检查电源，确定已断开，并验明无电，才能操作。
10、电气设备发生火灾时，要立刻切断电源，并使用四氯化碳或二氧化碳灭火器灭火，严禁带电用水或用泡沫灭火器灭火。
